Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft sichern.
Tilly10 ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität mit Bestand. Das beige Gebäude besticht durch klare Linien, helle Fensterrahmen und detailverliebte, baumverzierte Balkone, die dem Objekt Persönlichkeit verleihen. Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur sorgt für begehrte Wohnqualität und stabile Nachfrage.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier trifft Wohlfühlen auf nachhaltigen Wert. Ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern klug vorsorgt.
Willkommen im Tilly10 – Ihrem Rückzugsort mitten in Regensburg
Das Tilly10 liegt mitten in Regensburg – und doch angenehm ruhig. Hier beginnt der Tag ganz entspannt, der Einkauf liegt um die Ecke, die Altstadt oder das Donaueinkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.
Große Arbeitgeber, Universität, Kliniken und alles, was man zum Leben braucht, ist ganz nah. Und wenn’s weiter geht: die Autobahn ist lediglich wenige Minuten entfernt.
- grüne, ruhige Umgebung mitten in der Stadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Krankenhaus St. Josef direkt gegenüber
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Uni, OTH & TechBase in bequemer Erreichbarkeit
- schnelle Anbindung zur A3 (Auffahrt Burgweinting)
- nur 2 km in die Altstadt & zum Hauptbahnhof
Wohnen, wie es sein sollte – modern, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail
Im Tilly10 erwarten Sie 26 Wohnungen, die durch ihre vielfältigen Grundrisse überzeugen – ob gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder Balkon oder großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne. Helle Räume, warme Materialien, hohe Fenster und stilvolle Außenbereiche sorgen für ein Zuhause, das inspiriert und entspannt. Ideal für alle, die Wert auf Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
- stilvolle Architektur mit liebevollen Details
- hochwertige Parkettböden & 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse mit Begrünung
- Fußbodenheizung & moderne Wärmepumpe
- 11 barrierefreie Wohnungen
- Video-Sprechanlage & Tiefgarage mit Aufzug direkt ins Haus
Das Tilly10 in Zahlen & Fakten.
3 x
1-Zimmer-Wohnungen
ca. 26 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse
18 x
2-Zimmer-Wohnungen
ca. 46 bis 52 m² Wohnfläche mit Balkon, Loggia oder Terrasse
3 x
3-Zimmer-Wohnungen
ca. 85 m² Wohnfläche mit doppeltem Balkon oder Terrasse
2 x
4-Zimmer-Wohnungen
ca. 110 bis 115 m² Wohnfläche mit großzügiger Dachterrasse
Weitere Highlights.
- 16 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
- Praktische Abstellräume im Keller
- Fahrradstellplätze im EG & UG
- Aufzug in alle Etagen
- KfW-40-EE-QNG-Standard
Investieren mit Herz und Verstand.
Eine Immobilie in Regensburg bedeutet: stabile Wertentwicklung, hervorragende Vermietbarkeit und steuerliche Vorteile. Das Tilly10 vereint all das – in begehrter Lage, in hoher Bauqualität und mit nachhaltigem Konzept.
Ihre steuerlichen Vorteile auf einen Blick:
- 5% degressive Abschreibung p.a. nach §7 Abs. 5a EstG
- zusätzliche 20% Sonderabschreibung über 4 Jahre nach §7b EstG
- beschleunigte Amortisation & steuerliche Entlastung
- besonders attraktiv bei hoher Steuerprogression
Hinweis: Bitte lassen Sie sich individuell steuerlich beraten, um Ihre persönlichen Vorteile optimal zu nutzen.
